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空き家解体費用 軽量鉄骨・木造2階建て40坪 泉佐野

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にしきの解体費用の目安として、解体する建物の周りに、4トンダンプと3トンダンプを駐車できる十分なスペースがある場合、軽量鉄骨や木造住宅の建物の解体費用は、坪単価約4万円となります。(税抜き)

軽量鉄骨

ただし、屋根や天井に古いスレートなどアスベストが含まれている材料を使っている場合や、壁土でできている土蔵などは、処分費がかさむため、そのぶん解体費用も高く付きます。

また、建物の基礎が頑丈なコンクリートでできている場合も、手間と費用がかさむため、坪単価約5万円と割高になることがあります。

さらに、建坪が20坪に満たない家屋も割高となる場合もあります。

 

さて、今回の軽量鉄骨2階建てと木造住宅瓦葺き2階建て約40坪の空き家解体と、大量の残置物撤去費の合計ですが、税込み250万円となりました。

高く付いた理由は、解体する家屋の前面道路の幅が約2メートルと狭く、庭もないことから、3トンダンプを停めると人も通れなくなり、非常に厳しい条件での作業となったからです。

 

そのため、残置物の撤去と解体工事に先行して、軽量鉄骨2階建て横の物置を手バラシで解体し、駐車スペースを確保しました。

詳しくは、前回までのブログをご覧下さい。

今回の施主様は、数社から相見積りを取り寄せた結果、にしきへご依頼くださりました。

 

 

解体工事では、近隣様のご理解とご協力がなければ、作業を進めることができませんので、にしきでは、近隣対策と安全作業に細心の注意を払っています。

なお、今回の解体につきましては、空き家除却工事補助金が130万円支給されるので、実質解体費用は、120万円となります。

補助金申請など、にしきが責任を持って手続きさせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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