空き家解体費用 軽量鉄骨・木造2階建て40坪 岸和田 貝塚 泉佐野
- 岸和田市
- 解体
にしきの解体費用の目安として、解体する建物の周りに、4トンダンプと3トンダンプを駐車できる十分なスペースがある場合、軽量鉄骨や木造住宅の建物の解体費用は、坪単価約3万5千円~4万円となります。(税込み)
ただし、屋根や天井に古いスレートなどアスベストが含まれている材料を使っている場合や、壁土でできている土蔵などは、処分費がかさむため、そのぶん解体費用も高く付きます。
また、建物の基礎が頑丈なコンクリートでできている場合も、手間と費用がかさむため、坪単価約5万円と割高になることがあります。
さらに、建坪が20坪に満たない家屋も割高となる場合もあります。
さて、今回の軽量鉄骨2階建てと木造住宅瓦葺き2階建て約40坪の空き家解体と、大量の残置物撤去費の合計ですが、税込み250万円となりました。
高く付いた理由は、解体する家屋の前面道路の幅が約2メートルと狭く、庭もないことから、3トンダンプを停めると人も通れなくなり、非常に厳しい条件での作業となったからです。
そのため、残置物の撤去と解体工事に先行して、軽量鉄骨2階建て横の物置を手バラシで解体し、駐車スペースを確保しました。
詳しくは、前回までのブログをご覧下さい。
今回の施主様は、数社から相見積りを取り寄せた結果、にしきへご依頼くださりました。
解体工事では、近隣様のご理解とご協力がなければ、作業を進めることができませんので、にしきでは、近隣対策と安全作業に細心の注意を払っています。
なお、今回の解体につきましては、空き家除却工事補助金が130万円支給されるので、実質解体費用は、120万円となります。
補助金申請など、にしきが責任を持って手続きさせていただきます。